Wohnraumförderung Niedersachsen: Erwerb von Belegungs- und Mietbindungen – Förderprogramm im Überblick

Das Förderprogramm "Wohnraumförderung – Erwerb von Belegungs- und Mietbindungen" des Landes Niedersachsen richtet sich an Eigentümer von ungebundenem Wohnraum. Es unterstützt die Schaffung von fünf- oder zehnjährigen Belegungs- und Mietbindungen durch Zuschüsse, um Haushalte mit geringen Einkommen oder besonderen Schwierigkeiten bei der Wohnraumversorgung zu versorgen.

Kurzzusammenfassung des Programms

Dieses Programm zielt darauf ab, den sozialen Wohnungsbau zu stärken, indem Eigentümer finanziell belohnt werden, wenn sie ihre Wohnungen langfristig an bedürftige Mieter vermieten. Die Förderung erfolgt ausschließlich als Zuschuss und ist auf die Errichtung neuer Bindungen beschränkt. Es handelt sich um eine gezielte Maßnahme, um den Wohnraummangel für vulnerable Gruppen zu mildern.

Kumulierbarkeitsregeln

Die geförderten Wohnungen dürfen nicht mit anderen Wohnraumfördermitteln oder öffentlichen Mitteln unterstützt worden sein. Zudem sind keine bestehenden Belegungsbindungen erlaubt. Eine Kombination mit anderen Förderprogrammen ist daher vollständig ausgeschlossen, um eine doppelte Finanzierung zu vermeiden.

Potentielle monetäre Vorteile

Kategorien des monetären Mehrwerts

Zuschüsse: Die Förderung ist niedrig und liegt unter 10.000 €. Sie beträgt 2,00 € pro Monat und Quadratmeter Wohnfläche für eine fünfjährige Bindung und 2,50 € pro Monat und Quadratmeter für eine zehnjährige Bindung. Bei einer typischen Wohnung von 50 m² ergeben sich beispielsweise 1.200 € jährlich für fünf Jahre oder 1.500 € jährlich für zehn Jahre.

Darlehen: Nicht relevant, da das Programm keine Darlehenskomponente enthält.

Steuervergünstigungen: Nicht relevant, da keine steuerlichen Vorteile vorgesehen sind.

Gesamtbewertung des monetären Mehrwerts

Der monetäre Mehrwert wird als niedrig eingestuft. Die Zuschusshöhe ist begrenzt und bleibt in der Regel unter 10.000 €, auch bei größeren Wohnflächen oder längeren Bindungsdauern.

Hinweis auf indirekte Vorteile

Es gibt keine direkten Hinweise auf Netzwerkzugang oder Marktvorteile. Allerdings kann die Teilnahme das Image des Eigentümers als sozial verantwortlich stärken und langfristig stabile Mietverhältnisse sichern.

Bedingungen für Antragsannahme

Um für die Förderung in Frage zu kommen, müssen die Wohnungen folgende Kriterien erfüllen:

• Sie müssen ungebunden sein, zur dauernden Wohnnutzung geeignet und frei zur Vermietung verfügbar sein.
• Die Mindestwohnfläche beträgt 30 m², und die Größe muss angemessen zur Haushaltsgröße passen.
• Die Ausstattung umfasst Zentral- oder Etagenheizung, Küche, Bad mit Badewanne oder Dusche sowie Toilette.
• Keine vorherige Förderung durch Wohnraumfördermittel oder andere öffentliche Mittel und keine bestehenden Belegungsbindungen.
• Einhaltung der Wohnraumförderbestimmungen (WFB) des Landes Niedersachsen.
• Der Antrag ist bei der zuständigen Wohnraumförderstelle der Gemeinde-, Stadt- oder Kreisverwaltung zu stellen.

Diese Bedingungen gewährleisten, dass die Förderung gezielt und effizient eingesetzt wird. Eigentümer sollten die Eignung ihrer Objekte prüfen, um eine erfolgreiche Bewerbung zu ermöglichen.